Requisiti per Aprire un’Attività Ricettiva Extralberghiera

Per avviare un’attività ricettiva come case vacanze, B&B, affittacamere o guest house è necessario ottenere l’autorizzazione comunale. Di seguito una guida essenziale ai requisiti per iniziare in regola con le normative.

Requisiti dell’Immobile

L’immobile deve rispettare norme urbanistiche, edilizie, di sicurezza e igienico-sanitarie. È inoltre necessario che le planimetrie siano aggiornate e che l’immobile rientri in categorie catastali ammesse per l’uso turistico (come categoria A, escluse A6, A9, A10, A11).

Requisiti degli Spazi per Appartamenti e Camere

Monolocali: Per ospitare 1 persona servono minimo 28 mq; per 2 persone, almeno 38 mq.
Camere da Letto: Altezza minima 2,7 m. Camera singola: minimo 9 mq; camera doppia: minimo 14 mq. Per camere più ampie, sono necessari 6 mq in più per ogni letto aggiuntivo.
Arredo: Ogni camera deve essere arredata con letti, comodini, armadio, cestino, lampada, e per B&B e guest house, anche TV e Wi-Fi.

Servizi Igienici

L’altezza minima è 2,4 m, e ogni bagno deve avere lavabo, WC, doccia/vasca, e bidet (o una soluzione WC/bidet per spazi ristretti). Il numero minimo è un bagno per ogni 5 posti letto (case vacanze) o per 6 posti (B&B e affittacamere).

Zone Comuni: Soggiorno e Cucina

Soggiorno: Il soggiorno (per pasti e relax) è obbligatorio e deve avere almeno 14 mq e una finestra.
Cucina/Angolo Cottura: Deve essere ben ventilata, con almeno 6 mq e dotata di forno, lavello, piano cottura e frigorifero.

Servizi di Accoglienza e Requisiti Aggiuntivi

Reception (solo per affittacamere): Deve essere disponibile per almeno 8 ore (o fino a 18 per categorie superiori).
Sicurezza: Punto telefonico per emergenze, cassetta di primo soccorso, estintore, segnaletica antincendio.
Accoglienza Turistica: Documentazione turistica in italiano e inglese e targa esterna obbligatoria.
Colazione: Necessaria solo per i Bed and Breakfast.

Avviare una struttura extralberghiera significa non solo seguire le normative, ma anche offrire un’esperienza accogliente e sicura ai propri ospiti.